ЕГРН выписки

+79605369555

 Нет сведений о правах на объект недвижимости в  Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и это вас встревожило и не мудрено!

 

 Ведь единственным доказательством зарегистрированного права теперь является запись об этом в ЕГРН, который ведет Росреестр. Статья актуальна на 2020 год.

 

Содержание статьи подробное:

1 Нет сведений о правах на объект недвижимости в Росреестре

2 Сведения о зарегистрированных правах

3 Почему сведения отсутствуют и как исправить?

4 Если объект недвижимости не состоит на кадастровом учете

5 Разъяснение других сложных моментов

 

            Нет сведений о правах на объект недвижимости в Росреестре

 

 02.01.2017 года вступил в силу новый закон ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» и теперь право собственности подтверждается не наличием Свидетельства о регистрации права, а наличие записи о регистрации права в Росреесте.

Свидетельства о государственной регистрации права теперь не выдают.

 

                 Сведения о зарегистрированных правах

 Полные и достоверные сведения о зарегистрированных правах можно получить в виде выписки из ЕГРН.

 

 Выписка из ЕГРН содержит сведения о технических характеристиках объекта недвижимости, правах на него, обременениях прав и арестах.

 

 Если в ЕГРН нет сведения о правах — вы получаете «пустую» выписку, только с техническими характеристиками или даже без них.

 

                      Почему сведения отсутствуют и как исправить?

 Причина первая — владелец не регистрировал право собственности совсем. Например, он владеет квартирой на основании договора приватизации или удостоверенного нотариусом договора купли-продажи, мены или дарения, или на основании нотариального свидетельства о наследстве, и просто не удосужился зарегистрировать свои права.

Теперь право собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре.

 Причина вторая —  права регистрировались в БТИ и сведения о них не внесены в ЕГРН. Единый государственный реестр недвижимости стал работать с 31.01. 1998 года.

Ранее права регистрировались в местных БТИ. На право устанавливающем документе размещалась регистрационная надпись о регистрации права (штамп), номером регистрационной записи и датой регистрации.

Теперь право собственности необходима зарегистрировать в Росреестре

 Причина третья — произошел технический сбой и сведения  недостоверны.

Необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки.

 Причина четвертая — тоже техническая, вы делаете неверный запрос. Вместо кадастрового используете — условный номер.

Или вводите неверный адрес, то есть в ЕГРН объект «числится» под другим адресом, потому что произошло изменение адресов.

А вы этого не знаете!

 

                 Если объект недвижимости не состоит на кадастровом учете

Иногда случается и такое.

Объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет, ему не присвоен кадастровый номер ( не путать с условным номером), но на руках у владельца есть законные право устанавливающие документы.

В этом случае — необходимо пройти кадастровый учет.

 

Без кадастрового учета регистрация права собственности теперь невозможна.

 

По вопросам обращаться на почту: egrnvypiski@yandex.ru
публичная оферта